Wir sind Ihr kompetenter Partner für die Verwaltung Ihrer Immobilie, dessen Basis es ist, die Vertretung Ihrer Interessen als Vermieter zu wahren, die Werterhaltung Ihrer Immobilie zu sichern und Sie zu entlasten. Den Umfang bestimmen Sie selbst, Sie sind bei uns in guten Händen.
Nachfolgend führen wir für Sie eine Auswahl unserer Leistungen auf, welche Ihrem individuellen Bedarf angepasst werden können:
Führung eines separaten Treuhandkontos
Verwaltung von Mietkautionen
Mietinkasso und Überwachung
Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
Beauftragung der Heizkostenabrechnung
Frist- und formgerechte Betriebskostenabrechnung für die Mieter
Anpassung von BK- und HK-Vorauszahlungen nach erfolgter Abrechnung
Schriftverkehr mit Mietern und Dritten
Mieterhöhungen
Akquisition von Mietinteressenten, Prüfung der Bonität von potenziellen Mietern, Einholen von SCHUFA-Auskunft
Abschluss von rechtssicheren Mietverträgen
Durchführung von Wohnungsübergaben mit Anfertigung eines ausführlichen Übergabeprotokolls
Beendigung von Mietverhältnissen
Entgegennahme von Kündigungen, Prüfung von Kündigungsfristen
Durchführung von Wohnungsabnahmen mit Anfertigung eines ausführlichen Abnahmeprotokolls
Abrechnung und Rückzahlung der Kaution
Ausschreibung, Vergabe und Kontrolle der Objektbetreuung (z.B. Hausmeisterdienst, Gärtner, Winterdienst, Fahrstuhlwartung etc.)
Regelmäßige Objektbegehung
Entgegennahme von Mängelanzeigen und deren Überprüfung
Ausschreibung und Vergabe notwendiger Reparaturen
Abnahme von Reparaturen, Abwicklung/Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen
Überwachung regelmäßiger Wartungsarbeiten
Prüfung aller Eingangsrechnungen
Abschluss von Versicherungsverträgen und sonstigen relevanten Objektverträgen
Jahresabrechnung – Einnahmen-/Überschussrechnung für den Eigentümer (nach Vereinbarung auch monatlich)