Im Mittelpunkt der WEG-Verwaltung stehen neben dem Ziel der Werterhaltung bzw. Wertsteigerung der Immobilie die kundennahe Verwaltung und eine transparente Abrechnungserstellung.
Unsere WEG-Verwaltung leisten wir unter Beachtung der rechtlichen Rahmenbedingungen:
Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
Gemeinschaftsordnung und Teilungserklärung
Beschlüsse der Wohnungseigentümerversammlung
Wir bieten Ihnen zu einem akzeptablen Preis umfangreiche Sach- und Fachkenntnis, langjährige Erfahrungen und praktische Sicherheit in allen Bereichen der Organisation sowie der Kommunikation.
Für Ihre vermietete oder zu vermietende Eigentumswohnung bieten wir Ihnen gern einen vollständigen Verwaltungsservice – von der Vermietung bis zur Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs.
Auszug aus dem Leistungskatalog der WEG-Verwaltung:
Erstellung des Wirtschaftsplans
Erstellung der Gesamt- und Einzellabrechnungen
Beauftragung der Heizkostenabrechnung und Zusammenstellung der erforderlichen Unterlagen
Durchführung von Beiratssitzungen
Vorbereitung, Einberufung und Durchführung und Protokollierung von Wohnungseigentümerversammlungen
Umsetzung von gefassten Beschlüssen
Verwaltung der Gelder der Gemeinschaft auf Treuhandkonten
Lasten- und Kostenbeiträge abzufordern, in Empfang zu nehmen und abzuführen, soweit es sich um gemeinschaftliche Angelegenheiten der Wohnungseigentümer handelt.
alle Zahlungen und Leistungen zu bewirken und entgegenzunehmen, die mit der laufenden Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums zusammenhängen. Hierzu zählen auch die Überwachung des termingemäßen Eingangs der Hausgelder und Umlagen sowie die
Regelmäßige Objektbegehungen
Erfassen des Instandsetzungsbedarfs
Angebotseinholung und -auswertung
Beauftragung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
Prüfung sämtlicher Eingangsrechnungen
Gerichtliche und außergerichtliche Geltendmachung von Ansprüchen der Wohnungseigentümergemeinschaft
Abschluss und Prüfung von Versicherungsverträgen und sonstiger Verträge der Gemeinschaft